Вторичное жилье

Как безопасно купить вторичное жилье?

Покупка квартиры – мечта многих, но как воплотить ее в жизнь? О каких нюансах приобретения жилья на вторичном рынке нужно знать, чтобы избежать возможных опасностей и обмана?

Приобретение собственного жилья на вторичном рынке пользуется популярностью. И правда, ведь можно купить уже готовое жилье, сразу вселиться, а не ждать, когда будет достроен новый дом и возникнут ли проблемы у застройщика.

Однако вторичный рынок таит в себе массу опасностей, о которых следует знать.

Покупка вторичного жилья

Многие из экономии средств хотят обойтись собственными силами и не прибегают к помощи профессионального риэлтора.

Конечно, это не проблема, однако учесть все нюансы и юридические тонкости уже в процессе выбора квартиры и оформления документов невозможно. Как показывает практика, на каком-то этапе все равно приходится обратиться к профессионалу за помощью.

Он сможет сориентировать по ценам, плюсам и минусам, рассказать о возможностях приобретения жилья на вторичном рынке, исходя из конкретной ситуации. Например:

«Прямые деньги» – самый простой и удобный вариант, когда у вас на руках есть полная сумма для покупки квартиры. Нужно только правильно оформить сделку, выбрать безопасный способ передачи денег, лучше, если вы воспользуетесь банковской ячейкой. Продавец получит всю сумму лишь тогда, когда документы пройдут регистрацию.

Ипотека – когда достаточной суммы для покупки квартиры нет, возможно, потребуется взять кредит в банке. Какой банк выбрать?, как правильно оформить заявку? и много других вопросов возникает при изучении сайтов , а посещение самих банков занимает много времени. Здесь ситуация может осложниться тем, что потребуется время на ожидание ответа, который может и не быть положительным. При подборе квартиры надо учитывать, что не каждая квартира может подойти для оформления ипотечной сделки. Тем более, что сейчас много квартир, которые находятся в залоге у банка и стандартная схема покупки такой квартиры не подойдет.

Одновременная продажа и покупка – когда вы хотите продать уже имеющееся жилье и, добавив нужную сумму, купить большую площадь. Здесь может возникнуть достаточно сложная и длинная цепочка из продавцов и покупателей. Хорошо, если рядом есть профессионал, который знает все особенности каждой сделки и предотвратит неожиданные и неприятные моменты, правильно просчитает сроки выхода на сделку каждого звена в цепочке, вовремя подготовит необходимые документы.

Это только некоторые варианты, а ведь есть еще обмен, расселение, сделки с детьми-собственниками, сделки с использование жилищных сертификатов и материнского капитала, и многое другое.

Профессионал возьмет процесс « в свои руки» и доведет вас до результата.

И все, поздравляем вас – вы владелец новой квартиры!

Звоните по телефону
+7 (342) 204-09-34

Мы в социальных сетях. Присоединяйтесь!

Посетите наш YouTube канал - ЗАМЕТКИ "БЕЛОГО" РИЕЛТОРА. Это серия полезных видеороликов.
В каждом выпуске специалисты "АПИН" раскрывают новую тему и возможные нюансы при операциях с недвижимостью.

 

Чтобы подписаться на канал, нажмите на кнопку YouTube.