Новостройки

Как выгодно купить новостройку

Сейчас  для многих актуальным является вопрос: Что выгодней купить, квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Попробуем разобраться.

Вторичное жилье лучше купить тем, кому жить надо сейчас, и ждать окончания строительства дома нет возможности. Но нужно понимать, что ставка по ипотеке на вторичное жилье выше на 1,5-2%, это ощутимая разница.

Смотрите видео «Как выгодно купить квартиру в новостройке»

Запишитесь на экскурсию по новостройкам

Почему выгодно покупать квартиры в строящихся домах?

В строящихся домах квартиры выгодно покупать по нескольким причинам:

С каждым этапом строительства цена квадратного метра дорожает, поэтому, купив квартиру на начальном этапе строительства, Вы получаете к концу строительства прибыль как минимум 200-250 т.р. (вторичное жилье в цене не растет, а даже падает). (Кстати, есть квартиры в новых, уже сданных домах, в которые вы можете въехать в ближайшее время)

Процентная ставка по ипотеке ниже благодаря государственной программе «Ипотека с господдержкой». Сейчас многие застройщики совместно с банками и ипотечными компаниями проводят совместные акции  и процентные ставки предлагаются от 5.5% годовых.

Можно приобрести квартиру у подрядчика со скидкой 10-18% от стоимости квартир застройщика.

С каждым этапом строительства цена квадратного метра дорожает, поэтому, купив квартиру на начальном этапе строительства, Вы получаете к концу строительства прибыль как минимум 200-250 т.р. (вторичное жилье в цене не растет, а даже падает). (Кстати, есть квартиры в новых, уже сданных домах, в которые вы можете въехать в ближайшее время)

Процентная ставка по ипотеке ниже благодаря государственной программе «Ипотека с господдержкой». Сейчас многие застройщики совместно с банками и ипотечными компаниями проводят совместные акции  и процентные ставки предлагаются от 5.5% годовых.

Можно приобрести квартиру у подрядчика со скидкой 10-18% от стоимости квартир застройщика.

Почему у подрядчиков купить новостройку дешевле?

Немного расскажем кто такие подрядчики и почему у них дешевле.

Возьмем всем известных застройщиков в Перми:

  • Трест№14,
  • ПЗСП,
  • Стройпанелькомплект,
  • Камская долина.

При строительстве своих объектов застройщики привлекают другие организации для выполнения определенных видов работ. Например, одна организация поставляет железобетон и ж/б конструкции, другая устанавливает окна и двери, третья ведет отделочные работы и т.д. С этими организациями застройщик за выполненные работы расплачивается квартирами, которые подрядчик вынужден продавать по цене гораздо ниже, чем у Застройщика, т.к. обычно ему срочно требуются денежные средства для выполнения следующих работ.

Ипотека?

А как же быть с ипотекой?- спросите Вы. Программа с господдержкой позволяет приобретать квартиры от подрядчиков. Таким образом, вы получаете двойную выгоду: квартиру от подрядчика со скидкой в 200-500 т.р. и ипотеку со сниженной ставкой.

Как безопасно купить  квартиру в новостройке и избежать "подводных камней"

Но хочу отметить один важный момент: покупать от подрядчика нужно осторожно, тщательно проверяя документы. К сожалению, иногда бывают факты мошенничества, когда недобросовестные организации - как правило, это небольшие компании, выполнявшие малые объемы работ- продают квартиры, хотя не все документы оформлены должным образом. Покупатель платит деньги, но оформить на себя квартиру не может, а организация-подрядчик исчезает.

 

Смотрите видео «Как купить новостройку и избежать «подводных камней»

Запишитесь на экскурсию по новостройкам

 

Чтобы избежать подобной ситуации, специалисты агентства АПИН помогут Вам:

  1. подобрать выгодный вариант приобретения квартиры,
  2. правильно оформить заявку сразу в несколько банков,
  3. тщательно проверят все документы,
  4. сопроводят сделку покупки квартиру до логического завершения.

Причем за услуги специалиста вы не платите, т.к. мы являемся официальными партнерами многих застройщиков и банков нашего города, работаем с надежными подрядными организациями.

С нами Вы экономите силы, нервы и время, и приобретаете надежного, верного помощника в таком важном деле как покупка недвижимости.

И в завершение: всем клиентам наше агентство дарит карту постоянного клиента, которая позволяет сэкономить до 30 000 рублей на обустройстве квартиры.


Запишитесь на экскурсию по новостройкам

Мы в социальных сетях. Присоединяйтесь!

Посетите наш YouTube канал - ЗАМЕТКИ "БЕЛОГО" РИЕЛТОРА. Это серия полезных видеороликов.
В каждом выпуске специалисты "АПИН" раскрывают новую тему и возможные нюансы при операциях с недвижимостью.

 

Чтобы подписаться на канал, нажмите на кнопку YouTube.